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不動産王子が教える、見せかけだけの雑なリフォーム

20190311i-2

 

T
こんにちは、2回目の不動産王子が教えるシリーズです


王子
今回は「見せかけが綺麗なアパートについて」です


T
前回は、アパートを契約する前に、止まっている車を見れ!ということでした、今回はどんなことをぶっちゃけてくれるのでしょうか!?


王子
それでは、今回はアパートの外見について、パッと観て、外見がキレイでも、しっかりと観ておくべきところをご紹介します

明るいうちに観ておく場所。

T
外見が綺麗ならそれでいいのではないでしょうか!?


王子
今の人たちは、大抵ネットで物件を見るので、築年数も見ていると思います、ですがここで注意しておくことがあります


T
それは、なんでしょうか!?


王子
築年数の割に外見が今風だったり、キレイだったりしている場合は、ちょっと深呼吸して一旦周りを見渡してみましょう


T
見た目が今風で、キレイだからと安心してはダメだということですか・・・?


王子
全部とは言いません、ただ中には見た目だけリフォームして、もっといえば部屋の中もフローリングを新しくしたりはしていますが・・・


T
見た目だけキレイにして、古さやデメリットを隠している可能性があるということですか?


王子
中には見せかけのハリボテの可能性がる物件も存在するということです


T
こ、今回もえらいハッキリ言いましたね(苦笑い)


王子
コンセプトは「普通の不動産屋が教えてくれない裏情報」ですから(笑)


T
でも、ちゃんとリフォームしているアパートもあるんですよね?見分け方は何かありませんか?


 

見ておくべきこと

T
それでは、どこを見ておくべきか教えてくれませんか?


王子
まず外見は、明るいうちに観に行きましょう、暗いと大事なポイントをみのがしてしまいます


T
では前回の駐車場の件と合わせると、昼と夜2回観に行ったほうがいいということですね


王子
出来ればそれがベストです、それではポイントを言います


 
  1. 塗装が雑だったり剥がれている箇所がないか
  2. 手すりなどさび付いてないか
  3. 天井などに雨漏りの後がないか
 

王子
今日のまとめとしては、リフォームしているのに雑な所は、気をつけること。です


T
ありがとうございました!今回はこんなところでしょうか?


王子
次は「トラブルと家賃の関係」をお話ししようと思ってます


T
これまた次回は波乱の予感がします


 

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